<html> <br> <p>NUEVO VALOR AL MERCADO</p> <br> <p>Casa sobre lote propio en el exclusivo barrio de Villa Devoto, desarrollada en dos plantas, con 468,67 m&#178; de terreno y 221 m&#178; cubiertos, en excelente estado de conservaci&#243;n.</p> <br> <p>Lote de 8,66 x 54&#160;</p> <br> <p>Metros Totales construidos 468</p> <br> <p>Metros cubiertos 221</p> <br> <p><b>SE ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO</b></p> <br> <p>La propiedad cuenta con 7 ambientes muy bien distribuidos. En la planta baja se encuentra el living y comedor principal, con muy buena luminosidad y salida al jard&#237;n, cocina independiente con salida a patio interno, toilette de recepci&#243;n y espacios de guardado.</p> <br> <p>El &#225;rea privada ofrece 5 dormitorios , mientras que adem&#225;s posee un escritorio o dependencia de servicio con ba&#241;o, que puede utilizarse perfectamente como quinto dormitorio.</p> <br> <br> <br> <p>En el exterior se destaca un amplio jard&#237;n con pileta, ideal para disfrutar al aire libre, reuniones y momentos en familia. Adem&#225;s de una hermosa terraza.</p> <br> <br> <br> <p>La casa dispone de 4 ba&#241;os completos, 1 toilettes posee&#160; cochera y ambientes amplios propios de construcciones s&#243;lidas. Orientaci&#243;n sur.</p> <br> <p>Propiedad con 49 a&#241;os de antig&#252;edad, muy bien mantenida y con gran potencial, ubicada en una de las zonas residenciales m&#225;s buscadas de Devoto, caracterizada por sus calles arboladas y entorno tranquilo.</p> <br> <p>Son las &#225;reas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad m&#225;xima se corresponde con una Altura M&#225;xima de catorce metros con sesenta cent&#237;metros (14,60). (Ver m&#225;s en Art. 6.2.5). La altura podr&#225; variar si: existe alg&#250;n edificio lindero Catalogado (Art&#237;culo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Art&#237;culo 6.5.5).</p> <br> <p>Parcela en Manzana At&#237;pica</p> <br> <p>Para consultar los trazados de L&#237;nea de Frente Interno o de Basamento en una manzana at&#237;pica, se deber&#225; realizar la consulta.</p> <br> <p>&#193;rea de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1:</p> <br> <p>Corresponde a &#225;reas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N&#176; 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro est&#225; permitido en el &#225;rea de mixtura, la superficie m&#225;xima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos m&#237;nimos de estacionamientos, bicicletas y m&#243;dulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. &#201;stas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N&#176;86/19, reglamentaci&#243;n de la Ley N&#176;2216, en donde se incorporan los requerimientos m&#237;nimos de estacionamientos, bicicletas y m&#243;dulos de Carga y descarga. Para la localizaci&#243;n de actividades productivas e industriales se deber&#225; consultar al organismo competente a trav&#233;s de una Consulta de Usos.</p> <br> <br> <br> <p>Categorias para su uso: Deposito / Logistica / Educacion / Industrial / Reseidencial&#160;</p> <br> <br> <br> <p>Consultame para visitarla&#160;</p> </html>