<p><span style="font-size: 14px;">¡Bienvenido a tu próxima oportunidad de inversión en Villa Luro, Capital Federal! Ubicado estratégicamente en la calle Moliere 819, este terreno es la hoja en blanco que estabas esperando para desarrollar tu proyecto soñado.</span></p><p>Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1</p><div><br></div><div>Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros. (Ver más en Art. 6.2.6). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).</div><div><br></div><div>Área edificable en planta</div><div>236,863 m²</div><div>Altura Máxima</div><div>12 m</div><div><br></div><div>Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2:<div>Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.</div><div><br></div></div><p><br>Villa Luro, un barrio en constante crecimiento, ofrece una excelente combinación de tranquilidad residencial y accesibilidad urbana. Con sus calles arboladas, plazas cercanas y una comunidad vibrante, es el lugar ideal para quienes buscan construir un futuro prometedor.<br><br>Este terreno cuenta con una ubicación privilegiada, ofreciendo la posibilidad de desarrollar una propiedad que se adapte a tus necesidades. Imagina diseñar cada espacio a tu gusto, desde modernas unidades habitacionales hasta un hogar personalizado que refleje tu estilo de vida. Las posibilidades son infinitas.<br><br>A pesar de no contar con infraestructura construida, el terreno en Moliere 819 brinda una excelente oportunidad para quienes desean invertir en una zona con potencial de crecimiento. La cercanía a medios de transporte, comercios y servicios esenciales asegura una conexión perfecta con el resto de la ciudad, haciendo de esta una inversión inteligente y estratégica.</p><p><span style="font-weight: bold;">ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO</span><br><br>No dejes pasar la oportunidad de ser parte del desarrollo de Villa Luro. Contáctanos para obtener más información y convertir este espacio en el proyecto de tus sueños. ¡El futuro comienza aquí!</p><p>Superficie Total (m2): 241.00</p><div>Superficie Cubierta (m2): 181.00</div><div>Frente (m): 8.66</div><div>Fondo (m): 27.83</div><div>Pisos Sobre-rasante: 1</div><div>Pisos Bajo-rasante: 0</div><div>Propiedad Horizontal: No</div><div>Unidades Funcionales: 0</div><div>Locales: 0</div><div>Valor Único de Cuadra: 0.00</div><div>Identificador Catastral: 091-087-031</div><div>Partida Matriz: 284565</div><div>Puertas Oficiales: MOLIERE 819/821</div><div><br></div><div><br></div><br>